我卖屋子快15年了，经我手的屋子莫得2000套，也有1500多套了，见过太多客户因为不会选楼层而纠结的睡不好，有东谈主加钱抢高楼层，合计视线好，采光好，透风好，效果住进去就后悔！也有东谈主执着于低楼层，图价钱低廉，图收支楼便捷，后续也遭遇一堆糟隐衷！不错说，在现实选房流程中，有90%的东谈主齐不会选楼层，我这不是虚有其表，现实便是这么！

那么问题来了，楼层到底该奈何选？奈何选武艺不后悔？我每次和客户聊这个话题的技艺，我齐能彰着的嗅觉出来，许多东谈主选楼层，其实便是凭嗅觉选，根蒂没持准中枢逻辑！其实这个极少齐不复杂，无谓听置业参谋人信口雌黄的倾销，也无谓跟风抢所谓的黄金楼层，搞清澈底下我要说得这几个关节点，哪怕闭眼选，你也不会选错。

先说世界最容易踩的一个坑，便是盲目追求高楼层，这个问题太无数了！许多东谈主买高层住宅，上来就问还有莫得20层以上的，在他们看来，高楼层采光好，莫得荫庇，莫得杂音，视线汜博，这么的屋子住着才知足！其实这话只说对了一半，高楼层果然有上风，但却不是越高越好。

我见过许多客户买了30层以上的顶楼，粗略次顶楼，夏天房间里至极炎热，不开空调根蒂就受不了，并且因为高层的风阻大，开窗户透风齐要谨防再谨防。更空泛的是停电粗略电梯出故障，爬一次楼能让你怀疑东谈主生！另外，若是是顶楼的话，还会有个顶点情况，便是楼顶渗水，顶楼正本就容易渗水，若是防水再没作念好，碰到雨季很容易就出现楼顶渗水的问题，并且这个问题维复兴来迥殊空泛，糜掷时辰不说，还用钱！迥殊是家里有老东谈主和孩子的家庭，高楼层是不友好的，老东谈主腿脚未便，高下楼难度大，还容易摔着，小孩坐电梯深刻也容易轻狂，也不安全，说真话，选楼层真没必要一味的往高了选。

再说一下低楼层。许多东谈主齐嫌弃低楼层，迥殊是1~3楼，价钱再低廉也没东谈主昂扬要，为什么？因为采光差、湿气、杂音大、视线差、好意思妙性差等等各式症结太多了！其实这话太整个了！低楼层也不是莫得平允，比如出行便捷，无谓等电梯，老东谈主、小孩高下楼也便捷，万一遭遇失火等热切情况，逃生概率也大，更遍及的是，低楼层价钱低廉，省钱！

若是小区的楼间距弥散宽，物业好，低楼层其实是不会湿气的，采光也能保证，我有许多买了2楼粗略3楼的老客户，咫尺也齐住许多年了，险些齐挺知足的，尤其是有老东谈主的家庭，齐说住着比高楼层要定心，也安全。

接下来和世界聊聊，米乐选楼层到底需要看什么中枢身分，说句良心话，记着3点就够了！

第一，看家庭需求，这是选楼层的根蒂！若是家里有60岁以上的老东谈主粗略四肢不便捷的家东谈主，再粗略有3岁以下的小宝宝，还是老东谈主帮着带孩子，优先选拔3~6层的中低楼层，出行不空泛是第一要探究的！无谓太纠结采光，只须楼间距达标，这个楼层段的采光完全够用，还能幸免高楼层的出行空泛。但若是是年青小夫妇，莫得老东谈主沿途住，心爱安定，追求视线，追求欢乐度，就选总楼层的三分之一到三分之二之间的楼层，也便是世界常说得黄金楼层，其实便是中间楼层，比如33层的高层，选11~22层最合适，无论是采光，还是透风、视线，齐处于最好情状，价钱也合适。

第二，看楼栋和相近环境，避让那些带有硬伤的楼层！选房一定要实地去看，别只看户型图，若是楼栋前边有高楼粗略大树荫庇，那就别选太低的楼层，起码要选向上荫庇物高度的楼层，保证采光没问题。若是小区围聚马路、商圈粗略大型泊车场，别选1~5层的低楼层，因为杂音和灰尘会迥殊大，多往上选几层，杂音和灰尘会彰着减少。

另外，还要避让几个带硬伤的楼层，比如诞生层，比如腰线层，比如1楼，比如顶楼，以至还有2楼。诞生层是因为机器开动会产生杂音和转动，腰线层是因为会荫庇采光，还容易积灰积水，1楼无谓多说了，采光、视线、透风、好意思妙性、安全性等等这些齐不成，顶楼之前也说了，夏天房间里太热，楼顶还容易渗水，2楼是因为容易叛逆。这些带有硬伤的楼层，尽量避让。

第三，看预算和保值，不要花冤枉钱！一般来说，售楼处的楼层订价是有规章的，黄金楼层，也便是中间楼层频频是最贵的，往下和往下的价钱循序缩短，次顶层是个例外，价钱和中间楼层差未几，以至还会贵极少。若是预算有限，无谓硬上中间楼层，略微上极少，粗略下极少其实也不错，价钱能低廉不少，居住体验的辞别也不大。若是是从保值的角度来看，中间楼层永恒是最沉稳的，不管是刚需，还是改善，齐基本上能继承，起头速率整个没问题！高楼层和低楼层的受众会相对窄一些，转手的技艺议价空间大，反而不太合算。

临了再和世界说句掏心窝子的话，楼层，莫得整个的横蛮！只好适不符合我方！我卖屋子快15年了，栽植告诉我，整个住着知足且不后悔的家庭，从来不是选了价钱最贵的楼层，而是选了最贴合自己家庭情况的楼层，一定要探究清澈阿谁最中枢的问题，仅此汉典！对此米乐app登录，你奈何看？